管理画面
パソコンでは「今日やること」だけが並ぶ。
- 至急の案件・未入金・近い期日・退去予定を1画面で
- 家賃台帳（共益費・入金日・滞納）と年間集計のCSV
- 入居者の招待リンク・QR、業者名簿、点検テンプレ
- LINEでログイン。パスワードはありません
夜間・休日の入居者からの連絡を、AIが代わりに一次対応。内容は案件として残り、朝にまとめて確認できます。
緊急度を判定して振り分けるので、あなたの通知は「今すぐ動くもの」と「朝に読むもの」の2種類だけになります。
いつものLINEに
文章や写真を送る
応急処置を案内し
緊急度を判定・要約
水漏れ・鍵・停電・ガス臭など。業者への依頼文つき
家賃・更新・退去の相談、設備の不具合など
LINEで1タップ（またはメールと物件名だけ）で完了。管理画面と、入居者に送る招待リンク・QRコードが発行されます。
入居者は友だち追加して部屋番号を送るだけ。アプリのインストールも登録作業もありません。
LINEか管理画面から返信・候補日の提示・完了。判断と業者手配はあなたが行い、AIは下書きまで。
登録後の細かい操作は 使い方ガイド にまとめています。
機能はどのプランも同じ。使うものだけ使えば大丈夫です。
夜間・休日も、まず応急処置を案内。約束や金額の判断はしません。
誰から・何が・どうなったかが一覧に。返信や写真もひとつにまとまります。
支払日のあとに確認の声かけ。未入金には催促文の下書きまで。
断水・工事などの一斉連絡も、迷惑行為の注意文を1人にも。
料金はすべて税込。機能はどのプランも同じで、違いは戸数だけです。有料プランはすべて30日間無料、開始時のクレジットカード登録は不要です。
有料プランは30日間無料。開始時のカード登録は不要です。終了の7日前と前日にLINEでお知らせし、終了時にカード未登録の場合は自動で無料プラン（3戸まで）に戻ります。入居者からの連絡は引き続き受け付けられます（止まるのは無料プランの上限を超えた分だけ）。年払いは2か月分お得です。
管理会社の管理料（家賃の3〜5%＝10戸で月2〜3万円）と比べてみてください。
管理会社プラン（準備中）
住まい番は「番人」であって「代理人」ではありません。判断はいつもあなたが握っています。
家賃の入金は通帳で確認して結果を記録するだけ。送金・引き落とし・預かりはしません。
AIは金額・時期・可否を約束しない設計。判断が要る相談は要約してあなたに渡します。
依頼文と写真を用意し、送るかどうかはあなたのボタン。自動では送りません。
入居者の連絡や写真は案件ごとに保存し、退会すればすべて削除。AIの学習には使われません。
かかりません。普段使っているLINEで公式アカウントを友だち追加し、部屋番号と名前を送るだけです。
金額・時期・可否は約束しない設計です。判断が要る相談は大家に通知します。業者への依頼も下書きまでで、送るのはあなたです。
24時間動きます。緊急なら大家のLINEへ即通知、緊急でなければ朝8時（変更可）のまとめに入ります。
使えます。管理画面はLINEでログインするだけ（パスワードなし）。案件の履歴、家賃台帳、CSVの出力もパソコンから。
物件ごとに招待リンクとQRが分かれ、管理画面では物件ごとに絞り込めます。家族や頼んだ人を「管理者」として担当物件つきで招待できます。
ありません。違いは戸数だけです（無料は3戸まで）。4戸目の入居者を登録するときにミニ以上へ切り替えてください。有料プランはすべて30日間無料で、開始時のカード登録は不要です。
3戸まで無料（入居者からの連絡は何件でも）。有料プランはあとから切り替えられます。
LINEでアカウント作成30秒。LINEで本人確認するだけ。名前はLINEの表示名、物件名はあとから入れられます。